Cara Mengurus Izin Usaha Kos-Kosan Mulai dari Syarat, Proses, dan Perizinan yang Dibutuhkan

Risa

Februari 24, 2025

Kos-kosan
(Dok. Ist)

CariUang -Jika Anda ingin membuka usaha kos-kosan di Indonesia, termasuk di Provinsi ada beberapa izin yang perlu diurus agar usaha Anda sah secara hukum dan terhindar dari sanksi. Cara mengurus Izin usaha kos-kosan sebenarnya cukup mudah.

Table of Contents

Cara Mengurus Izin Usaha Kos-kosan

Bagi Anda yang tertarik mengurus izin usaha, berikut adalah langkah-langkah yang harus Anda lakukan:

1. Menentukan Klasifikasi Usaha

Setiap bisnis harus memiliki klasifikasi usaha yang jelas. Untuk usaha kos-kosan, kategori yang digunakan adalah Klasifikasi Baku Lapangan Usaha Indonesia (KBLI) 55900.

Kategori ini mencakup berbagai jenis akomodasi, seperti rumah kos, asrama, hingga pondok pekerja.

2. Mengurus Nomor Induk Berusaha (NIB)

Nomor Induk Berusaha (NIB) merupakan identitas resmi bagi pelaku usaha dan wajib dimiliki agar bisnis dapat berjalan secara legal. Proses pendaftarannya dilakukan melalui sistem Online Single Submission (OSS) di situs oss.go.id. dengan langkah-langkah pengajuan NIB:

Buat akun OSS jika belum memiliki akun. Anda harus mengisi data pribadi dan informasi terkait usaha.
Masuk ke sistem dan lengkapi data usaha, termasuk memilih KBLI 55900.
Setelah semua data lengkap, NIB akan diterbitkan otomatis.

3. Mengurus Sertifikat Standar (SS)

Karena usaha kos-kosan tergolong sebagai bisnis dengan risiko menengah rendah, selain NIB, Anda juga diwajibkan memiliki Sertifikat Standar (SS). Pengajuannya dilakukan melalui sistem OSS setelah NIB berhasil diterbitkan.

Pastikan semua persyaratan yang dibutuhkan telah terpenuhi agar proses ini berjalan lancar.

4. Mengurus Izin Mendirikan Bangunan (IMB) atau Persetujuan Bangunan Gedung (PBG)

Sebelum membangun atau merenovasi properti yang akan dijadikan kos-kosan, Anda harus mengurus Izin Mendirikan Bangunan (IMB) atau Persetujuan Bangunan Gedung (PBG). Hal ini penting agar bangunan sesuai dengan aturan tata kota dan peruntukannya legal sebagai tempat usaha kos. Tahapan pengajuan IMB/PBG:

Siapkan dokumen seperti fotokopi KTP, bukti kepemilikan tanah, dan rencana bangunan.
Ajukan permohonan ke dinas terkait, misalnya Dinas Pekerjaan Umum atau instansi yang berwenang di daerah Anda.

5. Mengurus Izin Operasional

Setelah bangunan kos-kosan selesai dan siap digunakan, Anda perlu mengurus Izin Operasional. Izin ini memastikan bahwa usaha dapat beroperasi sesuai dengan regulasi pemerintah.

Langkah-langkah mengurus izin operasional yang tepat dan sesuai sasaran:

Siapkan dokumen tambahan, seperti surat keterangan domisili usaha dan persetujuan dari warga sekitar.
Serahkan dokumen ke dinas perizinan atau lembaga berwenang di daerah Anda.

6. Memenuhi Persyaratan Tambahan

Selain izin utama, ada beberapa persyaratan tambahan yang perlu diperhatikan:

Dokumen Lingkungan: Pastikan usaha kos-kosan Anda tidak mengganggu lingkungan sekitar dan sudah memiliki dokumen lingkungan yang diperlukan.
Kewajiban Pajak: Daftarkan usaha Anda untuk keperluan perpajakan dan pastikan pembayaran pajak dilakukan sesuai ketentuan yang berlaku.

Peraturan terkait cara mengurus izin usaha kos-kosan bisa berbeda di setiap daerah. Oleh karena itu, sebaiknya Anda berkonsultasi dengan dinas terkait di wilayah Anda atau mengunjungi situs resmi pemerintah untuk memastikan semua izin dan persyaratan telah terpenuhi. Dengan memiliki izin yang lengkap, usaha kos-kosan Anda dapat berjalan lancar dan bebas dari masalah hukum.